A prefeitura de Sinop irá acatar o pedido de desmembramento da área R-31A, de propriedade da Colonizadora Sinop. Com isso o projeto do Grupo Empreendi, para construção de um shopping center enfim terá o aval para ser executado.
O imóvel, localizado na Avenida Alexandre Ferronatto, em frente ao Grande Templo da Assembleia de Deus, está vinculado como garantia das dívidas de IPTU que a Colonizadora tem com o município. Tal situação impedia a empresa de desmembrar os 200 mil metros quadrados destinados a construção do Shopping.
A situação se arrasta desde 2013, com Colonizadora e Empreendi firmaram a sociedade para construção do empreendimento. Para que a construção iniciasse, a Colonizadora teria que transferir o imóvel, o que era impossível devido as pendências tributárias, na ordem de R$ 8 milhões (específicas sobre o imóvel).
A Colonizadora não quitou os tributos. A discussão da dívida continuará na justiça. Ao invés disso oficializou outras garantias da dívida. Segundo o secretário de Finanças do município, Teodoro Lopes, o documento foi encaminhado esta semana para prefeitura. “A procuradoria jurídica deu parecer favorável. A prefeitura deve aceitar as novas áreas vinculadas como garantia e assim autorizar o desmembramento do imóvel”, explicou.
Um ato oficial está marcado para quarta-feira (4), quando o prefeito Juarez Costa retorna de suas férias e deve assinar o documento permitindo o desmembramento.
As garantias
Para liberar o imóvel de 20 hectares onde será erguido o shopping, a Colonizadora ofereceu 5 chácaras (245, 246, 247, 248 e 249), que juntas totalizam 61,6 hectares. Os imóveis estão localizados na MT-140, estrada que dá acesso ao município de Santa Carmem. As áreas, conforme avaliação apresentada, valem cerca de R$ 14 milhões. “O valor cobre a dívida vinculada ao imóvel. Frente a garantia dos tributos cobrados pelo município, cabe ao poder público analisar os demais fatores. Nesse caso o investimento no município e a geração de empregos. Por isso serão aceitas as garantias e autorizado o desmembramento”, afirmou o secretário de Finanças.
O acordo não precisa passar pelo crivo da Câmara de Vereadores. A homologação será feita através de um adendo ao processo judicial referente a cobrança dos tributos, que se arrasta desde 2004.
O shopping
O projeto da Empreendi, batizado de “Shopping Sinop”, prevê uma Área Bruta Locável (ABL) de 22,8 mil metros quadrados e 34,5 mil metros quadrados de construção. Serão 9 espaços para lojas âncoras, 3 para semiancoras, 5 para mega-stores, 2 restaurantes, praça de alimentação com 16 lojas e cinema. O Shopping de Sinop teria ainda 160 operações realizadas por lojas e outros segmentos diferenciados. Já estão definidas 5 grandes lojas âncoras: Riachuello, Renner, Avenida, Americanas e Casas Bahia/Ponto Frio. Lojas Marisa e Martinello estão em negociação.
O investimento previsto é de R$ 138 milhões. “Nossa vontade era iniciar em abril deste ano. Já estamos nos preparando para construir em fevereiro. Não há outro projeto nosso que não seja para esta área que foi a que agradou os representantes das empresas âncoras, os investidores e mostrou-se ser o melhor local para construir um shopping com perfil regional”, afirma o diretor da Empreendi, Roberto Martins.
Segundo o investidor, 57% das áreas locáveis do shopping já estão vendidas.
