“Chi tardi arriva male alloggia”. Essa é a forma que os italianos dizem que “Quem chega tarde, não encontra lugar”, deixando claro que errar o prazo resulta em oportunidades piores. O ditado popular não foi repetido de forma literal pelo Grupo Sinop durante a inauguração do Duottori, mas a entrega rigorosamente no prazo programado foi o tom principal do discurso.

A Gran Incorporadora – braço do Grupo Sinop que atua no mercado vertical – entregou oficialmente o Duottori na noite de sábado (25), exatamente 3 anos após o empreendimento ser lançado. As duas torres de 21 andares construídas em um cruzamento de avenidas, em frente à praça do Jardim Curitiba são o segundo empreendimento vertical da Gran e sua entrega marca o aprimoramento da empresa nesse setor. “Entregamos o Duottori no prazo programado, sem atrasos, não por pressa, mas por eficiência. Todas as etapas, da burocracia à execução, foram realizadas da forma que idealizamos, tudo dentro do planejado”, destacou Leandro Marques Neto, diretor da Gran. “O cliente de Sinop está exigente, sabe o que é prazo de obra e o custo que gera o atraso na entrega de um imóvel”, completou.

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A ênfase ao rigor no prazo de entrega conversa com uma realidade do mercado imobiliário de Sinop. Muitos empreendimentos verticais foram lançados na cidade, mas poucos foram concluídos dentro do prazo programado. A própria Gran, no seu primeiro empreendimento, o Ingá Prime, não conseguiu honrar o cronograma – que teve suas obras impactadas pela pandemia. Ao entregar duas torres de 21 pavimentos, com 144 apartamentos e mais de 27 mil metros quadrados de área construída em um intervalo de 36 meses, o Grupo Sinop instigou a concorrência. “E para as outras incorporadoras fica o desafio: cumpriu o prazo? Porque a Gran cumpriu!”, discursou o gerente de marketing do Grupo Sinop, Danilo Cardoso. “Mais do que uma fala para concorrência, essa é uma questão para nós da Gran, para que em todos os empreendimentos o prazo seja cumprido”, comentou Leandro.

No Duottori, a Gran terceirizou a construção, soldando uma parceria com o Grupo Toctao. Para Leandro, o modelo se mostrou efetivo e a Gran continuará desenvolvendo projetos tendo a Toctao como construtora. “A Toctao já está no próximo empreendimento nosso, que é o Gran Hall”, apontou. Para o diretor da construtora, Bruno Alvarenga, a relação com o Grupo Sinop é sólida e próspera. “Cumprimos o contrato, no custo, no prazo e na qualidade”, reforçou.

Como toda a concepção do empreendimento remete a cultura italiana, a entrega do Duottori abraçou a temática. As áreas de uso comum das torres foram preparadas para apresentar um “gostinho” da Itália para os moradores. Na piscina que fica no segundo andar, o tema era Sicília, com uma recepção ao ar livre, com bebidas e comidas típicas. O Spazio Pizza remetia a Napoli, parecendo uma cantina italiana dentro do prédio. Um dos espaços gourmet recebeu a proposta Romana, com uma estação de pastas. Na cobertura, Milão, com café e doces italianos. Na passarela que une as duas torres, sinfonia clássica, com violino, violoncelo e saxofone. Durante a inauguração, os presentes também puderam visitar o apartamento decorado, montado no 15º andar.

O melhor lugar

Além do prazo, das pizzas, das pastas e dos cannolis, a vista do Duottori foi enfatizada. Danilo se referiu a visão a partir da passarela do empreendimento como “o por do sol mais bonito de Sinop”. Os edifícios estão em uma área da cidade com o terreno mais elevado, muito próximo a uma reserva permanente, de frente para uma praça, na Avenida dos Carvalhos, esquina com a Avenida Perimetral Sul, no bairro Jardim das Itaúbas. Se hoje a localização é uma obviedade, não foi assim nos primórdios do empreendimento. “Quando a gente escolheu esse lugar para construir os próximos edifícios do Grupo Sinop, acharam que era loucura. Parecia longe, afastado do centro, em uma área ainda pouco desenvolvida. A questão é que o Jardim Curitiba é um dos melhores loteamentos que já fizemos. É um bairro nobre, ponto de alta valorização. No fim, o lugar foi muito bem escolhido”, discursou Ênio Pipino Sobrinho, presidente do Grupo Sinop.

Para Leandro, a localização faz o Duottori ser uma joia do Grupo Sinop. “Talvez seja o empreendimento vertical mais afastado da centralidade de Sinop, mas tem uma ótima localização, em um bairro muito bem planejado, com acesso por duas avenidas, próximo da Avenida das Itaúbas, da BR-163 e da Avenida Oscar Niemayer, que está sendo concluída. É rápido e fácil para ir ao centro, para pegar a rodovia ou chegar ao aeroporto”, comentou o diretor da Gran.

As duas torres que atingem 67,40 metros de altura. No primeiro piso estão 11 salas comerciais. As áreas de lazer ultrapassam 2.000 m². O residencial tem piscinas em diferentes níveis, academia, quadra de areia, espaço gourmet e áreas de confraternização, playground e brinquedoteca, pet place e espaços temáticos. Cada torre tem um rooftop independente.

O conceito atraiu um público específico. Segundo Leandro, entre os clientes há pessoas de fora da cidade que compraram seu primeiro imóvel em Sinop, pais que investiram em um apartamento para os filhos e quem partiu para o vertical buscando mais conforto e comodidade, comprando duas unidades e unificando em um grande apartamento. “Em suma, uma clientela exigente. O Duottori é o melhor, porque escolhemos estar com os melhores. Os melhores parceiros, os melhores colaboradores e a melhor construtora estiveram envolvidos nesse empreendimento. Também tivemos os melhores clientes. Sem essa união, o melhor não seria possível”, declarou Leandro. 

Próximas obras

A Gran Incorporadora está implantando nesse momento o Gran Hall – outras duas torres, dessa vez sem passarela, em frente a uma praça e uma reserva florestal. Muito mais central, o empreendimento está localizado no cruzamento da Avenida das Saudades (Dom Henrique Fröehlich) e Avenida dos Guarantã. É misto: uma torre residencial com 136 apartamentos e outra comercial, com 198 unidades. As obras estão em curso e o prazo de entrega é setembro de 2027.

Em abril desse ano a Gran iniciou as obras do Sávia – o mais alto da empresa até agora, com 34 andares, sendo 26 residenciais. O empreendimento que fica na Avenida dos Jacarandás, no Jardim Primaveras, perto da Rodoviária, tem 384 unidades e a projeção é de que seja entregue em abril de 2030.